Rechtsanwaltskammer Celle
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Angebote / Gesuche
Rubrik: Kanzleiübernahmen


eingestellt am: 12.11.2020

Großzügige und helle Büroflächen in repräsentativem Ambiente und in bester Lage

Zur Vermietung stehen ansprechende und helle Büroflächen, als Teilfläche einer Bürogemeinschaft, gelegen im 3. Obergeschoss eines repräsentativen und unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit. Die Räumlichkeiten sind großzügig und vielseitig nutzbar – ideal für z. B. Steuerberater, Anwälte, Architekten oder Werbeagenturen.

I. Mietfläche zur ausschließlichen Nutzung (ca. 92,83 m²), siehe Grundriss pink skizziert
- 5 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Büro/Lagerraum

II. Mietfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung (ca. 83,50 m²), siehe Grundriss blau skizziert
- Flure und Garderobe, Teeküche, Balkon, 2 Bäder, Diele/Wartebereich

III. Die Mietflächen des anderen Mieters (Anwaltskanzlei/Notariat) sind im Grundriss grün skizziert.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Baujahr um 1900, Altbaucharme
- Aufzug
- Deckenbeleuchtung
- EDV-Netzwerk, Serverraum
- repräsentativer Wartebereich mit Kamin
- tlw. Glastrennwände und Türen
- Teppichboden
- tlw. hohe Decken
- Einbauschränke
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Etagenheizung (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV)
- Kellerräume mit ca. 35 m² Nutzfläche, die ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden können

Hinsichtlich der Vermietung wäre der Eigentümer bereit, abhängig von der vereinbarten Mietpreishöhe und der Mietvertragslaufzeit, sich an Modernisierungsmaßnahmen/-kosten zu beteiligen bzw. diese zu übernehmen.

Vermietungskonditionen:
- Mietpreis: auf Anfrage
- Bezugsfrei ab: sofort
- Nebenkosten: 450,-- €, u. a. inkl. Strom- und Heizkosten
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- 2,38 Monatkaltmieten inkl. der gesetlichen MwSt., zahlbar vom Mieter


Lage:
Die Büroflächen befinden sich in ruhiger und in sehr zentraler Lage von Hannover, im zum Wohnen oder Arbeiten bevorzugten Stadtteil List. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von schönen Mehrfamilienhäusern im Gründerzeitstil und repräsentativen Stadtvillen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, z. B. das umfangreiche Angebot von Geschäften auf der „Lister Meile“, sowie Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der List und im Zentrum von Hannover (ca. 2 km entfernt) vielfältig vorhanden.

Telefon:0511-8998770
Email:info@lwk-immobilien.de
Internet:www.LWK-Immobilien.de

ID: 4004

eingestellt am: 16.08.2020

Beste Voraussetzungen für eine eigene Anwaltskanzlei!
Seit nunmehr fast 20 Jahren führe ich erfolgreich eine zivilrechtlich orientierte Anwaltskanzlei in zentraler Lage eines Stadtteils von Hemmingen (Amtsgerichtsbezirk Hannover). Die Tätigkeitsschwerpunkte sind Arbeitsrecht, Familienrecht, Erbrecht, Verkehrsrecht, Vertragsrecht und Versicherungsrecht.
Die ca 120 qm große Kanzlei besteht aus zwei Anwaltsbüros, einem Vorzimmer, einem Wartezimmer, Küche, Toiletten, Abstellraum und Keller. Das Büro ist technisch voll ausgestattet und speziell auf die Anwaltstätigkeit zugeschnitten.
Aus Altersgründen beabsichtige ich, die Kanzlei auf eine/n Nachfolger/in zu übertragen.
Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme über
Handy: 0176/22790982 oder
Email: barbarastockmeier9@gmail.com


ID: 3895

 

 
 
 
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